谢某因需要，以自己名下的复式房屋为抵押，向银行贷款200万元，贷款期间仅偿还40万元，直至贷款到期后迟迟未按约定偿还剩余贷款。该银行遂将谢某起诉至武都区法院，判决生效后，谢某仍未履行判决书确定的义务，银行只能向法院申请强制执行。
在强制执行过程中，被执行人谢某态度消极，拒不履行，区法院执行局依法查封评估了其名下的房产，经挂网司法拍卖，该房屋已被他人购得。但谢某以马上还钱、家中还有老人等各种理由长期占据房屋，拒不腾退，严重影响了买受人的合法权益。
武都区法院在2024年3月21日向被执行人谢某发出腾房公告，令其限期三十日内搬离，谢某仍不以为意，视而不见。4月23日，武都区法院组织干警对该房屋强制腾退。
执行干警到达现场后，执行局负责人向干警们简练叮嘱注意事项，宣布腾退行动正式开始。
因敲门未应答，法院强制开锁入户，入户后不久，被执行人谢某的父母赶到现场意欲阻拦腾退行动。办案法官、执行干警轮番上阵对其进行劝解工作仍不为所动，只是不断阻拦：这房是我们买的，你们无权腾退！我们坚决不搬！
被强制带离现场后，执行干警向其摆事实、讲法律，经过多番的耐心劝导，谢某的家属终于认识到事态的严肃性，表示愿意配合法院执行。
执行干警、公证处等工作人员各司其职、密切配合，对房屋内物品逐一清点、登记，并全程录音录像。
晚上20:15，经过11个小时的奋战，随着最后一车物品到达指定保管地，执行人员在清理完房屋后，顺利将房屋交付给买受人，至此，本次强制腾退工作圆满完成。
房屋经法院司法拍卖后，被执行人及其家属应当及时主动腾退被拍卖房屋，若当事人或其利害关系人心存侥幸心理，一味对抗执行，蔑视司法权威，对强制执行前的公告等程序不以为意，企图通过“钻漏洞”的行为拒不交付拍卖房屋，甚至恶意对抗执行，人民法院可以依法对其本人或利害关系人采取罚款、拘留等惩戒措施，情节严重者可依法追究其拒执犯罪的刑事责任。
